2020年8月更新！J-REIT型ファンドのおすすめはどれ？10年平均利回りランキング ベスト20を発表！

よくよく10年利回りランキングを見直してみると、
J-REITのランキングがありませんでしたので、
新しくランキングを作成しました。

J-REITは組入られる銘柄がそもそも60銘柄程度しか
ないため、正直ほとんどどのファンドを選んだとして
もパフォーマンスに大きな影響はありません。

ただ、その中でも、頭一つ抜き出たパフォーマンスの
J-REITもありますので、ぜひ投資の参考にしてください。

J-REIT型ファンドの10年平均利回りランキングを発表！

J-REIT型ファンドは現在90本あります。

その中で、2010年9月～2020年8月末までの10年間で
リターンの高かった上位20社をランキングにしました。

さて、どういった投資信託がランクインしているので
しょうか？

正直なところ、J-REITファンドの場合、パフォーマンスも
もちろん重要ですが、分配金をどの程度、出しているかの
ほうが重要と言えます。

そのため、パフォーマンスはあくまでも参考値として、
確認しながらも、あまりにひどいタコ足配当を行って
いないかなどを詳しくチェックしてください。

ランキングの中には、純資産総額が非常に小さく、今から
投資をするのは、あまりおすすめできないものも含まれます。

そのため、１つ１つ全ファンドを見るのも大変だと思いますので、
少なくとも、純資産総額が約100億円以上あるファンドのみ私が
分析記事を作成しました.

以下のリンクが張ってあるページが該当するファンドになります。

※2010年9月～2020年8月末

ランクインしているファンドをみると、9位に東証REIT指数に
連動するeMAIXS 国内リートインデックスが入っています。

つまり、毎月分配金を出すことでパフォーマンスがインデックス
ファンド以下になっているファンドが多いということですね。

単純にリターンを狙うのであれば、インデックスファンドで
十分ということがわかります。

J-REITがおすすめできる理由は、パフォーマンスも
そうですが、株式ファンドとの相関の低い点もあげられます。

2018年が良い例ですが、株式ファンドが軒並みやられた
中で、J-REITは堅調に推移しました。

このように株式ファンドと組み合わせるとリスクを下げる
効果が期待できますので、ポートフォリオに組み入れる
検討をしてもよいと思います。

分配金を受け取らずに再投資をするか、最近は超低コスト
のインデックスファンドが増えているので、そちらに
投資するというのも選択肢でしょう。

どちらにしてもそこまで大きくパフォーマンスは変わり
ません。

J-REITファンドへの投資を検討するのであれば、毎月分配型の
海外REITファンドも調べたうえで投資をするとよいと思います。

2020年2月更新！海外REIT型投資信託のおすすめはどれ？10年平均利回りランキング ベスト20を発表！