2022年10月更新！海外REIT型ファンドのおすすめはどれ？10年平均利回りランキング ベスト20を発表！

あなたが囲碁のプロ棋士のどちらが勝つかを予想するとして、10年間上位にランクインし続けているプロ棋士と、今年調子がよく上位にランクインしたプロ棋士のどちらに賭けたいと思いますか？

多くの人は、10年間勝ち続けているプロ棋士のほうに賭けたいと思うでしょう。

それと同じように投資信託においても、単年の利回りで見てしまうと、たまたま運用がうまくいったというリスクをぬぐい切れません。

その点、10年間のリターンで上位に食い込める投資信託はたまたま運用がうまくいったということだけでは片づけられない何かしらの優位性が必ず存在します。

もちろん、10年平均利回りだけでなく、直近の運用状況も確認する必要はありますが、中長期で期待が持てるファンドを選定したいということであれば、今日紹介するファンドを候補にするのが一番よいと思います。

今日は、海外REIT型ファンドについて、詳しく分析していきましょう。

海外REIT型ファンドの10年平均利回りランキングを発表！

海外REIT型ファンドは現在165本あります。（そのうち10年以上運用されているファンドは62本）

今回は、2012年10月～2022年9月末の10年間でリターンの高かった上位20社をランキングにしました。

さて、どういった投資信託がランクインしているのでしょうか？

正直なところ、海外REITファンドの場合、パフォーマンスももちろん重要ですが、分配金をどの程度、出しているかのほうが重要と言えます。

そのため、パフォーマンスはあくまでも参考値として、確認しながらも、あまりにひどいタコ足配当を行っていないかなどを詳しくチェックしてください。

ランキングの中には、純資産総額が非常に小さく、今から投資をするのは、あまりおすすめできないものも含まれます。

そのため、１つ１つ全ファンドを見るのも大変だと思いますので、少なくとも、純資産総額が約100億円以上あるファンドのみ私が分析記事を作成しました.

以下のリンクが張ってあるページが該当するファンドになります。

※2012年10月～2022年9月末
※為替ヘッジ無のファンドが対象
※分配型、資産成長型など同じファンドで2つのファンドがランクインしている場合、パフォーマンスの高いほうを採用。
※通貨選択型のファンドは為替の影響を大きく受けているので、除外しています。

海外RIETも上位のファンドの平均利回りは10%を超えており、2016年以降は苦戦する時期が続いていましたが、堅実にリターンを積み重ねています。

また12位にS&P先進国REIT指数（除く日本、配当込み）をベンチマークとするインデックスファンドがランクインしてきました。

あまり知られていませんが、S&P先進国REIT指数も優秀な指標です。

ランクインしているファンドのほとんどが毎月分配型なので、あまり配当のないファンドに興味がない人も多いかもしれませんが、単純にグローバルにREITに投資をしたいということであれば、インデックスファンドに投資をしておけば十分です。

毎月分配型の米国REITの場合は、毎月分配してしまっている分、どうしても収益の機会損失が大きくなります。

私個人としては、毎月分配型のファンドをおすすめはしませんが、どうしても毎月分配型に投資をしたいということであれば、少なくともパフォーマンスが優れたファンドに投資をするべきでしょう。

株式とREITも昔ほど相関が低くはありませんので、同時に下落するということが起きますが、それでも100%株式よりはリスクを下げることは可能です。

そういう意味では分散投資の一つとして検討してみてもよいのではないでしょうか。